老屋重建牛步 逾七成更新案在台北市 基隆、竹縣被棄守

據住展雜誌統計，今年截至8月20日止，北台灣老屋重建（都市更新＋危老重建）推案量為1,262億元，僅占整體推案量（7,747億元）約16％；其中，有高達9百餘億元、約七成三的老屋重建案量集中台北市，其他縣市總合僅占約二成七。

住展雜誌研發長何世昌表示，雖然台灣老屋為數眾多，全台住宅平均屋齡高達32年，政府也積極推動老屋重建，但重建效率宛如一個台灣，兩個世界；除了高房價的台北市之外，其餘縣市老屋重建案量、比例都相對低，顯示老屋重建還有很長一段路要走。

統計資料顯示，台北市為老屋重建案的領頭羊，今年來都更案量約598億元、危老案量約330億元，老屋重建案量達925億元，老屋重建案量占北市總推案量的55％，老屋案量占比連二年超過五成以上。

今年北市十二個行政區全都有老屋重建案推出，其中最夯的區域為大安區，案量逾2百億元以上，案量第二大的是中山區的165億元；新北市今年前八個月都更推案量約235.5億元、危老案量則僅36億元，老屋重建案占整體推案量比重僅約11％左右。

相對於大台北，桃、竹地區老屋重建案顯得零星稀少。桃園今年老屋重建案量僅53億元，占全市推案量比重僅約2％。新竹市老屋重建案量只約11億元，占比約5％。另外，新竹縣、基隆市的老屋重建案量均暫時掛蛋。