陶朱隱園銷售 箭在弦上

中華工程（2515）旗下旋轉住宅「陶朱隱園」預計今年下半年就會開始銷售，總銷上看800億元，倘若跟上928檔期，將為今年下半年房市「錦上添花」，全台案量也將隨之暴衝。

有全台最貴藝術宅稱號的「陶朱隱園」完工逾九年，僅成交關係人一戶，不過，中工董事長陳瑞隆表示，已經開始邀請國內外金字塔級客戶參觀。先前內部不斷進行整修、綠化等，近期實品屋已完工，也開始邀請特定人士參觀，距離銷售已愈來愈明朗。

據悉，陶朱隱園內部公設包括9米高生態瀑布、千坪庭園、停機場等，相當獨特，陳瑞隆先前也透露，管理費暫定每坪500元到550元。倘若以一戶逾288坪計算，一個月管理費用就要價14.4萬到15.8萬元左右，一年下來就要花上百萬元。

據悉，陶朱隱園內部的銷售團隊已就定位，現在就等開賣時程。房仲業者指出，今年上半年房市受到疫情、升息、戰爭等多方因素干擾，案子已一延再延，今年下半年恐怕延無可延，再延下去就是明年1、2月過年的傳統淡季了，因此，若加上陶朱隱園要公開銷售，下半年將會迎來一波推案潮。

專家預期，下半年房市應該會比第2季的還好一些，但是要像去年一樣瘋狂，比較有難度，主要是11月地方首長選舉、打炒房上路，至於升息，倘若幅度不大，影響甚小。