專家帶路／台中草悟道 優質生活圈 剛性需求熱

信義房屋台中草悟道店主任陳湘婷表示，草悟道綠園道周邊的人文、綠意與生活品質，被視為是台中市首屈一指的生活圈，對有意進住的購屋人來說，房價可能偏高，建商品牌與屋齡是考量重點。

陳湘婷指出，此區始終處於「需求大於供給」的狀態，且多屬自住型剛性需求，導致房價易漲難跌，因此也成為置產的首選區域之一。

對於社會新鮮人或小資族來說，入住此區要有心理準備，先求有再求好。像位於英才路上的「勝美LA ONE」，屋齡12年，每坪單價38萬至40萬元，一房一廳含車位總價860萬至1,100萬元，一房二廳含車位也只需1,200萬元。

霖園「經國綠園道」每坪單價34萬至36萬元，14至21坪的一房一廳產品，總價約600萬至700萬元，但不含車位。至於換屋族，包括「鄉林御風」、「鄉林觀雲」、「總太國美」、「慶仁之間」及「敬業名人」、「龍寶人本臻邸」、「惠宇科博觀邸」等，都是不錯的標的。

近二年，市場也有不少置產或收租型的客戶出現，其中不乏住在附近的豪宅家庭主婦，主要鎖定二房、三房或小套房產品。