加價搶法拍屋卻遭前住戶闖入輕生變凶宅 屋主求售喊價近4千萬

新店碧潭附近一間景觀住宅，因債務問題淪入法拍，去年11月由林姓自然人以3,031萬元取得，未料，屋主兒子竟在今年3月進入屋內輕生，且上網直播，消防人員雖迅速趕抵，但送醫不治。該屋近日在臉書社團「我是凶宅」網站求售，開價3,800萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，該屋含兩車位總坪數約119.5坪，扣除車位，以目前售價3,800萬計算，一坪約42.5萬元，和目前該社區其他正常物件求售行情相當，但該屋是凶宅，即使有裝潢，這種開價缺乏競爭力，恐不好脫手。

根據法院公告，該屋位於6樓，屋主以3,760萬元取得後，由兒子居住，去年11月因債務問題淪入法拍，一拍底價4,300萬元流標， 二拍也無人投標，三拍降至2,752萬元後，去年11月由林姓自然人加價至3,031萬元得標。

未料，原屋主兒子竟在今年3月跑回屋內輕生，且網路直播，消防隊緊急會同當地警方到場救援。入屋驚見死者吊掛，緊急救下後送醫搶救，仍不幸身亡。

近期該屋出現在臉書社團「我是凶宅」求售，備註現有租客，開價3,800萬元。

徐華辰表示，原屋主兒子如何進入屋內不得而知，但法拍物件得標後，得標人應趕緊換鎖，以免原屋主入內進行破壞。另外房客在租屋處自殺身亡，房東認為造成租屋房價折損，確有房東向家屬求償，此一情況，屋主也可訴求法律，不過此類案件判決結果不一。

他表示，由於法院目前尚未有一致的見解，有的法官認為選擇結束生命的方式，應該注意避免造成他人損害，房屋成為凶宅確實會貶值，因而判決房東勝訴。但也有判決認為房價下跌是抽象損失，房屋沒有確實受損而判決房東敗訴。

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