總價較10年前增五成 30歲世代購屋難度大增

房價高漲，房貸期也愈拉愈長，根據統計，從青壯族群買房樣態來看，十年來買房平均價格增逾五成、總價突破千萬元，房貸平均期限也增近兩成，已逾24年。

據聯徵中心與不動產資訊平台資料顯示，今年第1季30~40歲族群購屋總價為1,112~1,153萬元，較2011年第1季總價多出386~416萬元，平均增幅逾五成。另，同一時間平均房貸期數達289個月，較十年前房貸年限增逾五年，增幅近兩成。30歲世代的購屋人為因應高房價，多透過長年期房貸因應。

聯徵中心資料顯示，十年前國人30~35與35~40歲的購屋人，平均購買總價697萬元與767.5萬元的房屋，房貸金額約落在515萬與560萬元，不過經過兩波房地產大漲，今年第1季國人30~35與35~40歲的購屋人，購置房屋總價都衝破一千萬元，分別購屋平均價格為1,112.7萬與1,153.6萬元，比起十年前總價多出386~416萬元。