稱霸敦北！台塑家族最愛豪宅 低樓層單價衝188萬

北市松山區知名豪宅「華固名鑄」揭露新交易，今年7月三樓戶以2.62億元成交，拆算車位單價約每坪188.8萬元，較2017年同樓層3樓戶交易141.6萬元，單價約成長三成。

華固名鑄位於台北市敦化北路，對面即為台北小巨蛋，為都更合建案，周邊生活機能佳，一推出備受市場關注，吸引企業主目光，光是台塑家族即豪擲23億多，在華固名鑄持有8戶，皆未貸款、一次付清，成為華固名鑄持有戶數最多的家族。

除了台塑集團家族外，力晶集團創辦人黃崇仁家族也一次包下22樓2戶，另外，藝人庾澄慶也在去年8月以2.76億元購入9樓戶。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，知名豪宅能促使買方以家族置產角度加碼購入，如位於松山區的豪宅「文華苑」，由國巨董事長陳泰銘持有8戶，精英前董事長蔣東濬也陸續購置8戶，另外像是西華富邦，也有印尼紡織大王宋家持有多戶。

她表示，知名富人持續購買同一棟社區豪宅，除了可提高該豪宅知名度，也可減少同社區住宅拋售情況，甚至進而成為房價的決定者，產生「鎖碼」效果，在景氣下滑時，可穩住社區房價，當景氣好時，則因釋出少，有利於房價上升。

根據實價統計，華固名鑄目前共揭露53筆，拆算車位的平均單價約每坪192萬元，19樓以上單價站穩200萬大關，目前最高成交單價出現在23樓頂樓戶，拆算車位每坪約225.8萬元。

郎美囡表示，近年因資金潮、全球物價上揚、通膨升壓等因素，豪宅市場明顯升溫，買方對高價位的接受度提高，多數豪宅成交價格穩中求進，利於高總價豪宅順銷。