屏東「信義計畫區」發燒 新案房價飆上三字頭

高鐵及高雄捷運延伸屏東，加上屏東科技產業園區開闢第二園區，以及屏東縣政府規劃六塊厝產業園區，各廠進駐帶來人口紅利，屏東房價水漲船高，東森房屋屏東家樂福店店長魏漢傑表示，其中有屏東信義計畫區的演藝廳特區，大樓預售新案價格已攻上3字頭。

東森房屋統計實價登錄近三年第二季房價成長狀況，相較109年，電梯大樓上漲31%，華廈上漲12%，顯見除新建案單價上漲，中古產品單價亦是穩定攀升。

根據內政部實價資料，屏東市近一年成交筆數共1642筆，魏漢傑表示，屏東演藝廳周邊是近期交易熱點，其中預售指標建案「花園帝寶」，成交單價最高來到36萬元，平均成交單價28.2萬元，房市熱度相當高。

屏東市中正路上太平洋百貨是屏東人休閒聚集所在地，區內屋齡40年以上中古透天產品成交最高總價於今年二月來到930萬元，中古華廈近一年平均單價15.6萬元，五年間漲幅52%。

相距300公尺仁愛路上同是屏東鬧區的環球百貨，周邊150公尺內設有國立屏東女子高級中學及屏東公園，擁有閒適綠意及書香飄零，自由路上屋齡20年以上電梯大樓近一年成交平均單價13萬元，近五年成長幅度62%，十分穩定成長。

東森房屋表示，高雄榮總在屏東設立分院，預計年底完工，義守大學在屏東設立屏東縣健康產業園區，規劃設立醫療大樓、智慧長照、旅館、餐廳及遊樂場等，預計2025年6月營運，屏東未來醫療資源豐富，加上科學園區、高鐵，房市熱度高，後勢可期。