買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

近期房市波動大，該買房嗎？ 很多人猶豫不決。高源不動產估價師事務所所長陳碧源分享經驗表示，很多人都說買房不能衝動，事實剛好相反，買房就是要衝動，但這種衝動是甜蜜的衝動，事後都會是「好家在」。

他說，買房要衝動原因很簡單，首先，好的、適合自己的房子其實有限，如果不衝動，這等一下，那看一下，往往就被買走了。

其次，隨著經濟發展，物價上漲，政府各項交通、民生建設到位，房價都是愈墊愈高，即使偶有回檔下修，幅度也都不大，隔個兩三年房價又會上漲，而且往往遠遠超過原來價格。

陳碧源說，很多人買了房子，當下都會覺得買到高點，然而，隔個五年、十年，跟人提起時，都會說「還好十年前有買房子，不然現在變這麼貴怎麼買得起」，網路上這種說法可說到處可見。

陳碧源表示，該租屋還是買屋，一直有兩派說法，但無論就理論或實務上來說，除非是經濟不景氣，或者政府住宅政策、經濟政策改變，提供充足、完善的社會住宅，否則都會是租不如住。

他表示，雖然他認為買房就應該衝動，但仍應量力而為，應先求有再求好，要有換屋概念，先有根據地，才能再築牆才能廣積糧。不要想一步到位，購買超過能力的房子，以免累垮自己，甚至帶來財務風險。