專家帶路／首選較新物件 愈近捷運愈好

信義房屋士林中正店主任許書銘表示，在士林區購屋應留意幾項重點，首先若是預算夠，選屋、購屋仍應以較新的物件為首選，購屋地段也是愈接近捷運站愈好，未來房屋轉手銷售才會更容易。以士林區為例，步行十分鐘可達捷運站的房屋都是可以考慮的物件。

其次，許書銘表示，第2季以來全球經濟成長出現疑慮，國內股市也從高點下跌，全台房市交易量自6月以來 已開始下滑，近一個多月全台房市成交量已少了兩成，台北市成交量更下滑了三成。自2020年為了抗通膨而積極買房的熱潮目前已看不到。

不過許書銘提醒，房市成交量下滑不代表房價就會跟著下跌，尤其在台北市的房價要期待下跌更是不易。由於士林中正路商圈過去向來是熱門的房市交易地段，如今隨著北市成交易量下跌，購屋的競爭者少，因此有意願購屋者更應把握時機，特別針對有換屋需求者。

由於這一區多數是大坪數房屋，可以趁著農曆7月到來之前，好好把握時機挑選優質房屋，未來隨著捷運環狀線、士林捷運TOD開發等三大建設帶來的發展，將可帶動房價有新一波成長空間。