台積進駐+高鐵便利 外地客高雄置產 首選左營、楠梓

升斗小民薪資追不上熱燙高房價，高雄市地政局統計發現，外地客到高雄置產首選左營、楠梓，在地人偏愛三民、鳳山。高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰觀察，台積電進駐加上高鐵便利性，楠梓、左營愈來愈夯，房價墊高。

從事房地產事業的楠梓區翠屏里長陳文治表示，楠梓搖身變成蛋黃區，房價漲得有點誇張，趨勢擋不住，在地人樂見其成，年輕人卻身受其害，離買房目標愈來愈遠。

陳文治指出，幾年前楠梓區大樓2房物件行情4、500萬，現已漲1倍左右，7、800萬產品漲破千萬，最近台積電股票下跌，房市交易受連動影響，但楠梓房價卻再也回不去。

據高雄市地政局房地產億年旺網站統計，今年1至4月高雄房地產大宗買家仍然是在地人，偏愛三民、鳳山區大樓產品，外地客以左營、楠梓區為首選。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，三民區發展早，生活機能完善，吸引在地買家轉進。

外地客置產多數跟著「話題」走，先前台積電設廠案新聞火熱，左楠一帶房市討論度增高。

鄭啟峰說，去年台積電高雄設廠消息一出，不少科技業工程師考量可能調動，提早到高雄置產，當地房市簡直「瘋狂」，楠梓成為新興蛋黃區。