誇張！樹林廠辦底價3700萬法拍、9500萬脫標

新北市樹林區一間約200坪透天廠辦今(11)日法拍，一拍底價3700萬元，吸引12組人馬競標，銀行也出手，最終以9500萬元脫標，溢價5800萬、156%，堪稱今年法拍市場最狂。

寬房訊發言人徐華辰表示，此一法拍案，為分割共有物，得標人為二位所有人其中一位，脫標價建坪每坪約47萬元，遠高於區域行情，顯示得標人勢在必得，背後不排除有其他考量。

該透天廠辦位於樹林區中山路二段，樓高4層，屋齡約20年，就在南樹林火車站對面，土地持分約77坪，建坪約200坪，土地使用分區為乙種工業區。

根據資料，此一透天廠辦在民國94年由兩位陳姓民眾合資購買，去年，其中一位共有人表示願意出資4200萬元買下對方產權，但未達成共識，最後法院裁定經由法拍程序，變價分割。

個案今天上午拍賣，共吸引12組人馬，由於地段佳，據了解，銀行也出手，兩位共有人也都到場，底價3700萬，最後由其中一位共有人以9500萬元得標，加價多達5800萬元，法拍人員宣布標單時，現在一片「哇」聲。

徐華辰表示，資料顯示，此廠辦目前空置，就實價來看，脫標價可用「誇張」形容，應是另有考量。