6月房市風向球 逼近黃藍燈

住展雜誌公布最新6月房市風向球，因新成屋供給、成交組數大降，單月分數僅43.6分，是今年低點。房產專家指出，房市利空雜音不斷，近期又因全球升息，引發經濟衰退疑慮的風暴，影響建商推案、民眾購屋信心，若市況未好轉、外部干擾拉長至第3季，不排除恐衝擊房市由多轉空。

代表北台灣新建案市場趨勢的房市風向球，6月六大指標分數項目呈現「二升二降二平」；新成屋戶數供給降至100餘戶，加上每周平均成交組數月減二成等兩項分數下滑拖累，儘管待售住宅建案數、來客組數等兩項分數持平，但6月分數僅43.2分，是今年最低分，逼近衰退注意的黃藍燈。

住展指出，六大指標分數項目中，僅預售屋推案量、議價率等兩項分數上升；以6月預售推案量來說，雖然建商推案金額稍有成長，但單月案量仍不到500億元。議價率因建案價格持續反映高營建成本，平均議價空間降至11.19%。

代表市況的每周來客組數、成交組數部分，平均周來人組數約25.5組、月減0.3%；指標建案平均每周成交組數約二組，較5月2.5組減少。

住展雜誌研發長何世昌表示，若市況未好轉、干擾時間拖到8、9月，不排除近一年房市趨勢線恐由上揚轉為下降，恐使房市由多頭轉向偏空。