台北大同區租金 贏過信義區

住商機構統計近一年台北市各行政區公寓、華廈大樓租金實價資料，大同區租金勝過信義區、大安區。大同區華廈大樓以平均月租金每坪1,721元，平均投報率3.2%，成為台北市租金雙冠王。

華廈大樓月租金第二高為中山區，平均租金1,659元；信義區為1,620元，排名第四大安區為1,568元。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市就業、就學機會多，租屋需求相對高，但是高房價讓租金投報表現普遍不理想，近幾年非高價地段推不少小坪數大樓物件，房價相對低、好入手，靠近捷運站的房屋更受租屋族喜愛。

統計資料顯示，北市各行政區租金投報率多數落在2.0%至2.4%，月租金最高是大同區，華廈大樓平均租金每坪1,721元，投報率3.2%；公寓租金每坪1,093元，投報率2.7%；在租金投報率上，大同區無論大樓或公寓都高於其他行政區。

專家分析，大同區的公寓平均租金不高，但房價門檻低，不少投資置產族看好老公寓的都更價值，購入再出租，鄰近捷運站的租金投報率通常表現不錯。

大家房屋中山捷運加盟店店東丁彥宏指出，距離捷運站近的大樓小坪數、套房物件租金單價可超過1,600元，跟大安區、信義區屋齡、屋況相當的物件相比，每月總租金可少三、四千元，價格具有競爭力。