吉家網：中南部房市 蛋殼區最熱

吉家網昨（20）日發布房市季報，今年第1季全台以蛋殼區、蛋白區漲幅最多，熱點仍落在中南部。六都房價較去年同期平均漲幅3.16%，以台中年增20.6%最多，其次為台南、高雄市；行政區以竹北市漲幅38.9%居冠，第二、三名為高雄前金、楠梓區。

吉家網董事長李同榮表示，此波房價上漲現象，蛋殼勝於蛋白，而蛋白勝於蛋黃。蛋殼區基期低，補漲有因；蛋白區在交通與產業帶動下，翻身有理；蛋黃區因基期較高，緩漲必然。

李同榮表示，蛋殼補漲總有滿足點，蛋白翻身端看人口成長率才有續航力，蛋黃區雖漲幅較小，但未來房市反轉向下時，抗跌性較高，未來三年的置產策略應朝有潛力的區域，也就是具有「交通建設、產業發展、人口紅利」三大優勢的蛋白區，才能進可攻、退可守。

吉家網統計，和去年同期相比，今年第1季仍以中南部房市表現亮眼，台中受惠水湳經貿園區、捷運綠線通車、中部科學工業園區發展，第1季均價每坪25.8萬元，較去年同期漲20.6%。

高雄市受台積電設廠議題加持，加上房價基期低，漲勢明顯；台南市除有台積電進駐等建設拉抬買氣。