新竹房價跳空開高 市場驚嘆…挖到石油了？

住展雜誌研發長何世昌表示，新竹地區近年房價走勢相當凌厲， 不僅蛋殼區新建案開價直逼精華區，精華區如東區、北區、竹北等新建案行情也頻頻改寫價格紀錄，漲勢驚人，令人不免想問，「新竹是挖到石油了嗎？」

住展雜誌調查，不只郊區建案價格跳空開高，精華區價格也持續改寫紀錄，如新竹市東區開價最高的建案是位於關埔重劃區「豐邑1綻」，每坪開價達67.5萬元；北區最貴的是「昌昕森林CASA」，每坪開價為59萬元，兩案均刷新區域歷史新高。

受竹科園區客青睞的竹北，新建案開價普遍來到5、6字頭，甚至已銷售一段時間的舊案「竹風真好QMAX」，最新每坪開價更漲至68萬元。

何世昌分析，竹北建案價格昂貴並不意外，比較讓人難以置信的是竹縣偏鄉的建案價格，似乎出現「脫離地心引力」的狀況。

何世昌指出，現在新竹房價陷入蛋黃、蛋白、蛋殼大混戰情況，宛如一碗煮沸的蛋花湯，若區域供給不足問題無法紓解，消費者想買屋只能被迫追價，或者輾轉到周邊區域購屋。

今年以來，新竹關埔、竹北五大重劃區等精華區新推案屈指可數，消費者想買，只能被迫追價，若轉到周邊區域購屋，進而讓各區房價往上墊高，供給不足的問題無法紓解，房價更是難跌。