通膨推升營建成本 潤泰新董座：雙北房價回不去了

潤泰新（9945）董事長簡滄圳今(15)日指出，這一波房市因缺工、料漲推升房價上漲，不過因通膨壓力未解，營建成本持續升高，認為接下來房價恐還會因反映成本而升高，「雙北市房價確定回不去了」；至於中南部價格因短線漲幅過快，可能會進入震盪整理。

簡滄圳表示，從景氣面來看，今年需注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響，加上政府升息、打房等因素，認為今年交易量將萎縮，至於房價則因持續反映建築成本高漲關係而上揚，整體市況呈現價升量縮的局面。

簡滄圳強調，雖然房價因成本上漲而墊高，不過目前看來終端市場剛性需求還是不錯，因此除了上半年推出「潤泰大安富陽」、「青田618」、「潤泰信義」三大新案外，潤泰新下半年房市928檔期還將在三重推出兩大新案「峰左岸」、「潤泰左岸生活」。

簡滄圳指出，由於營建業缺工、料漲問題未解，目前集團就是採取邊建邊售策略因應，以建案先行動工，等到工程進度到完成地下室後，才會進入建案銷售。

潤泰新今(15)日股東會承認去年財報，潤泰新去年本業有「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰明峰」等建案貢獻，業外主要來自轉投資南山人壽、潤泰全球、日友環保等挹注，讓2021年合併營收達272.9億元，稅後純益達174.9億元，每股純益7.98元，會中並通過每股配發2元現金股利、5元股票股利，總計發放7元股利。