新北房價漲起來 房地合一稅收年增149%六都第一

經濟日報 記者游智文/即時報導

財政部統計資料庫最新資料顯示,新北市今年前五月房地合一稅收年增149%,為六都增幅最高的區域,顯示過去房價漲勢較為落後的新北市,漲幅也逐漸顯著。

根據財政部資料,今年5月個人房地合一稅收共35.6億元,年增率高達124%,創下歷史單月的次高紀錄。統計今年前五月個人房地合一稅收累計140億元,年增110%,則創下歷史同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一年全台房價普遍都呈現上揚走勢,不少區域的房價甚至寫下歷史新高,加上新制針對年限與扣抵方式都進行調整,同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍,帶動房地合一稅收大幅增加,尤其房價基期低漲幅大,區域內又有許多重劃區的縣市,房地合一稅收都相對較高。

統計六都情況,台中市已連當10個月的稅收王。今年前五月合計收稅28.9億元,六都最多。主要是台中短期漲幅明顯,加上有許多重劃區供給,同時間市場短期交易興盛,帶動稅收增加。

新北市稅收19.9億元排名第二,今年前五月房地合一稅收年增149%,則是六都增幅最高的區域。

桃園市前五月稅收也達15.7億元,年增幅度也高達135%,高雄市前五月稅收18.8億元,年增近1倍,台北市則為14.8億元,年增約9成,不過台北市的房地合一稅收在六都僅排行倒數第二。

曾敬德指出,市場景氣熱,短期交易多,都帶動房地合一稅收走揚,尤其預售換約也被納入房地合一稅後,景氣越好稅收增加越為顯著,稅收金額幾乎與景氣呈現同步走勢。

資料來源/信義房屋
記者游智文/攝影

他表示,近期市場交易因為疫情而降溫,但五月的房地合一稅收還在高檔,主要是個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,時間上與簽約交易有1~2個月的落差,觀察未來的房地合一稅收可能會逐漸減少。

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