台積題材熱炒 寶山漲三成

去年桃園觀音、楊梅及新竹縣新豐、寶山等四個區域新建案房價還有1字頭，但今年全數消失；其中以寶山地區漲勢最凌厲、年漲幅高達31%，主因區域房市搭著台積電（2330）進駐效應題材，房價不到半年時間就大幅飆漲，且目前看來區域漲勢至少會至第3季。

住展雜誌統計，2021年桃園觀音、楊梅及新竹縣新豐、寶山等四區域，新建案每坪成交均價各為17.5萬、18.8萬、17.4萬、18.3萬元，新屋房價均在1字頭；但今年前五月新建案價格全部漲至2字頭，其中觀音年漲14.9%、楊梅漲18.1%、新豐漲21.3%，寶山漲幅更高達31.1%。寶山在台積電宣布進駐後，房價不到半年時間大漲逾三成，且漲勢似乎沒有煞車的跡象。