北北桃竹1字頭房價區快滅頂 今年剩新竹這區苦撐防線

住展雜誌統計，北北桃竹今年1至5月各行政區新建案1字頭房價區快速消失，竟然只剩下2個區域還找得到成交均價1字頭的建案，比去年驟減4個。

住展雜誌研發長何世昌表示，北北桃竹四大都會區近年１字頭房價區銳減，預估今年下半年可能只會剩下一個；主因是營造成本水漲船高轉嫁至房價所造成，以致於低單價區域漲幅比市中心來得大。未來購屋族即使到蛋殼區購屋，恐怕得適應2字頭、3字頭起跳的房價。

2022年前5個月，雖然遭遇到本土疫情大爆發，但1字頭房價區仍快速消失，竟然只剩下新竹縣關西、湖口兩個地方新建案還找得到1字頭。何世昌指出，今年一到五月，湖口新案每坪成交均價約19.6萬元，距離2字頭只剩臨門一腳，預期下半年就會跟1字頭說再見了。

何世昌說，湖口房市多仰賴在地人與工業區員工買盤，外來客極少，往年價格變動幅不大，但受到新竹房價飆漲帶動而出現跟漲效應。

另，關西今年前五月新建案每坪成交均價約16.4萬元，預期到今年下半年，關西將是北北桃竹唯一新建案房價1字頭的區域。由於關西房市較為封閉，外來客買盤比例極低，且因位置較偏、各項機能相對不足，而在地需求偏低，房價上漲力道較弱。