西華富邦兩戶 6.6億元成交

今年房市挑戰多，但豪宅市場獨樹一格，金字塔頂端客群顯然未受影響，據實價登錄，今年4月北市大直豪宅「西華富邦」成交38樓兩戶，採無貸款購入，合計總價6.65億元，總計285.52坪，每坪單價約233萬元。

經查謄本，買方為蔡姓自然人，特別的是，這名蔡姓自然人與去年11月以總價6.8億現金掃進兩戶的富邦蔡家，登記地址都在北市仁愛路三段，是否為富邦蔡家，頗令人有聯想空間。對此，富邦金表示，「此非公司事務，不予評論」。

另，統計今年前四月「200萬俱樂部」豪宅交易，共有七筆，包括「西華富邦」、「松濤苑」、「潤泰敦峰」等，7筆交易中有五筆皆為無貸款購置，占比高達七成。

中正區「松濤苑」總戶數僅20戶，目前總計實價揭露十筆交易，且全數單價都超過250萬元，是台北西區均價最高的指標豪宅，不乏由自家人或相關企業購入自建案。位於市民大道四段的「潤泰敦峰」為松山區熱門豪宅之一， 2012年由潤泰創新以近82億、每坪土地610萬，向飲料業者黑松高價標下，創下紀錄，該案扭轉高架橋旁的劣勢，加上緊鄰微風廣場、東區生活圈，吸引不少企業主和高資產族青睞，20樓以上高樓層也站穩200萬行情。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市200萬俱樂部的超豪宅，一戶總價動輒3、4億，客層都屬於金字塔頂端，不乏家族企業型的富豪，資產財力豐厚，對大筆資產傳承都需長線布局，買豪宅則是常見的資產規畫，也提早為子孫置產，許多富豪家族會在同一豪宅中一次買多戶群居，這也是第一代企業主維繫感情和家族力量的作法之一。