北市坪價百萬宅 擴至蛋白區

台北市素地少，高房價從蛋黃區擴散至蛋白區，包括南港、北投、大同，都見百萬元高價案，專家分析，儘管今年房市挑戰大，但北市具有首都效益，加上北市科、西區門戶計畫等利多加持，都讓房價易漲難跌。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，像大安、信義、中山、松山市中心新案，不論大小案體單價百萬元都不稀奇，高價情勢更擴散至外圍如南港、北投、大同，都見百萬元高價案。尤其是北士科，實價揭露預售衝破單坪百萬元，像華固、璞園新案均為高價宅路線，讓本屬石牌外圍、北投蛋白區門牌的地段，皆華麗轉身。

大同區也有同樣情勢，「宏國大道城」、「大承」一改大同區傳統舊城區形象，甚至形塑成豪宅產品，均讓台北市新案價格「沒有最高、只有更高」。

陳炳辰指出，台北市具首都效益、就業機會、居住機能，物件供不應求，土地與都更成本也高，都是推升房價因素。

另外，北市特定區域擁利多題材，像北士科為台北市最後一塊可供產業做大型開發重劃區，規劃如醫療、數位服務等走向，房市搭上產業園區概念；南港本身有經貿園區，又有流行音樂中心設立；大同區有雙子星西區門戶計畫。