建商逆勢推案 買氣爆表

面對疫情、打房的雙重衝擊，多數建商在推案上大多轉趨保守，卻有品牌建商逆風而行，像國泰建設推出的「國泰蒔美」，刷新義泰建設甫創下的內湖五期新高價，還有承襲元利建設血統的樂樺建設，首案代表作「元利樂樺」在疫情大爆發之際登場且每坪成交價破6字頭、創下新北三重仁義重劃區新高，但人氣、買氣依舊爆表，市場為之震驚。

樂樺建設執行長吳麗謹表示，元利建設致力於打造「有質感的品味好宅」，但耕耘的市場多專注在高總價住宅產品以及台北市，為了做到集團董事長林敏雄給年輕世代精緻好宅的期許，新品牌樂樺建設正式成立。

她指出，元利建設對「元利樂樺」持股逾六成，樂樺建設的目標是要將豪宅元素，結合自住客在意居住的實用性，再加上每個區域的特色，量身訂製每座具有自身特色的精品建築，持續傳遞元利建設對「高質感幸福宅」的堅持。

吳麗謹分析，目前市場上的新建案供給呈兩極化發展，一端是走高總價的豪宅產品，另一端則往低總價靠攏，但中間總價帶、對高質感的品味建築市場卻近乎真空狀態，樂樺建設就是看到這股對精品好宅高需求的客群。

位於新北市三重仁義重劃區核心地段的「元利樂樺」，在疫情最嚴峻的時刻進場，銷況、價格逆勢突圍。吳麗謹說，520檔期甫開案時，還是有受到疫情影響，首周來人約60~70組，但第二周來人隨即拉高，單周來人破80組、成長逾兩成；「元利樂樺」目前銷售率已達三成，且每坪成交價破6字頭，創區域新高價，震驚市場。

無獨有偶，品牌建商忠泰集團旗下新品牌「義泰建設」，亦在首季政府限縮貸款時，在北市內湖推出首案「義泰吾境」，兩個月就完銷，且每坪成交價飆破百萬元，創下當時的區域行情新高，直到近期「國泰蒔美」登場、每坪成交價破110萬元，才再改寫新紀錄，顯示在房市看空雜音加大之際，擁有品牌力的開發商只要產品力夠強，規劃出有特色、有價值的建案，更能逆勢搶市。

忠泰建設總經理瞿世泉指出，集團新品牌義泰建設未來將著力在都會區、策展式精品住宅的推案，忠泰建設則是專注大型土地開發案、商場、商辦、文化領域、新型態社區，以及中南部市場等，建築雙品牌策略將更能滿足集團多角化經營布局。