專家帶路／永和頂溪商圈 自住買家為主 案源釋出有限

新北市永和區頂溪商圈近年房價緩漲，案源有限，信義房屋永和頂溪店專案經理林隆昌建議，若想買這裡的房子，最好盡早開始找。

林隆昌說，頂溪商圈內住民單純、生活機能好，商業空間、新店溪美景兼具，適合親子生活，但已經沒有太多的空地可以開發，導致此區房源有限。通膨的大環境不變，又買家多以剛性、自住需求為主，有意進駐的人，最好早點動手。

林隆昌的工作理念是「替客戶找一個家」，而頂溪是他相當推薦的宜居地區，進台北方便，又有永和、福和二所知名國中，且生活機能佳。他指出，頂溪目前平均成交價落在每坪55萬～65萬元 ，預售屋開價為每坪70萬元以上，疫情爆發至今兩年多，房價持續上漲，光去年到現在，頂溪公寓、華廈、大樓，每坪大約各漲3、5、8萬元。

林隆昌建議消費者，買房時在房貸負擔、工作地點、學區等條件間取得平衡，若需要長輩幫忙帶小孩，則將老家位置納入考慮，大約看五至十間房，遇到格局方正，跟實價登錄沒有差太多的標的，就可以下手，「畢竟未來幾年都是高通膨趨勢，又缺工缺料，房價持續緩漲，早買早享受」。