新北雙減 供需鈍化

六都5月房市，雙北兩樣情。受惠北士科園區題材，相關地區平價宅買氣升溫拉抬，讓台北市5月房市吹暖風；但新北市則是唯一年、月雙減，關鍵在於先前有交屋潮衝量，基期高加上供需均鈍化，動能收斂。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，台北市5月的買賣移轉熱區，包括低總價供給多的中山、內湖，以及房價親民的北投、萬華。由於購屋的總價門檻相對低，在房價上漲、利率走揚的情況下，不僅對首購族更具吸引力，部分投資置產的買家，也看好低總價物件的後市轉進卡位，使台北市的買賣移轉棟數，受平價宅買氣升溫拉抬。

新北市則因之前交屋量大的土城、中和、新莊、三重及新店等地，近期新案交屋潮暫歇，加上中古屋、新成屋消化速度快，市場補貨不及，成為5月唯一年月雙減的都會。