央行底牌沒掀觀望氣氛濃 5月房市買氣溜滑梯

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年5月價量變化，七都交易量對4月減8%，價小漲1.2%，其中以南二都量跌最多，超過一成。而和去年同期相較，七大都會區整體交易量年減11%，價年增9%。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，短期物價膨脹壓力難解、經濟成長表現下修，影響民眾實質購買力，加上國內疫情再起、梅雨季干擾、央行選擇性信用管制措施以及利率創近兩年新高等，都是民眾對房市轉趨保守的影響因素。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於政府打炒房立場明確，大多數投資型買盤已踩煞車止步，就算平均地權法案還沒進入實質審查，也已經達到嚇阻效果。

此外，6月還有央行理監事會議是否再升息的不確定因素，第五波信用管制的底牌也還沒掀開，因此房市的觀望氣氛，暫時不會消失，市場反應且戰且走，後市要等利空出盡才會更加明朗。

江怡慧表示，根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心調查發佈5月份消費「購買房地產時機」指標為111.1點，雖較上月修正，但從絕對水準來看，民眾對於房地產購買信心仍處樂觀水準。