高雄鼓勵危老重建 祭多項獎勵

高雄市政府昨起分區辦40場「危險與老舊建築物重建說明會」，工務局長楊欽富說，高市危老重建申請案106年統計至今年4月底已核准8017戶，今年1至4月申請2263戶，顯見市民防災概念有提升。參加說明會的一名三民區居民說，父母年紀大，透天厝老家沒電梯，爬樓梯很辛苦，老屋翻修費用不低，有考慮重建，想為父母打造更舒適環境。

去年10月高雄城中城大樓惡火，燒出全台450萬老屋危機，高雄30年以上建物約109萬戶。楊欽富指出，市府針對危老重建輔導，採取一條龍服務，透過政策力量提高民眾意願。

「人跟房子一起老了！」出席說明會的一對六旬夫妻說，房子是長輩留下的，住一輩子屋況也舊了，有重建念頭，來聽聽看如何著手，他們不諱言，費用是一大問題，想知道公部門有何協助，也憂心重建期間該住哪。

市議員陳美雅指出，鹽埕區老舊民宅多，不少市民有危老重建需求，因資訊不足遲遲不敢處理，要求市府在各區廣開說明會，讓民眾能獲得更多資訊，也能當場提問獲得解答。不少民眾擔心危老重建影響建蔽率，不少長輩住宅有裝電梯需求，目前建築市場缺工缺料，成本日益提高，市府應盡力協助，簡化相關流程，讓市民生活品質、市容都能改善。

市議員吳益政表示，中小坪數房子易有建蔽率不足問題，政府應制定完善的建蔽率獎勵制度，如加裝戶外電梯、防火梯、綠建築等獎勵，打造友善高齡住宅空間。

市府與高雄市建築師公會預計今年底前陸續到各區辦40場社區說明會，與民眾面對面溝通，昨天是第一場。為鼓勵危老重建，政府提供容積獎勵、融資獎勵和稅賦減免等，申請者享有1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積，信用保證貸款最高300萬元，重建期間免徵地價稅，重建後可獲地價稅減半2年、房屋稅減半等優惠。