專家帶路／新竹巨城商圈 觀察停車位 留意滲漏水

信義房屋新竹中央店專案經理蔡士揚表示，新竹市巨城商圈的購屋族群分布相當平均，包括在竹科工作的園區人；律師、醫師及會計師等專業人士；鮭魚返鄉的退休族群都有。由於，新竹工作機會多，吸引外來人口持續遷入，推升對房產的剛性需求不墜，因此，做好功課、相中標的即下手簽約，是能順利購屋的必要條件。

蔡士揚提醒在巨城購物中心周邊購屋者，除非是機車族，否則最好選擇附平面車位的產品優先，機械車位者次之。原因是巨城購物中心在周末及假日吸引的逛街、購物人潮洶湧，往往造成周邊交通打結，平日好停車的路邊停車場、公有停車場一位難求。若是居住在此區的開車族，沒有自己的停車位，假日恐怕不敢開車出門，否則會有無法回家的困擾。

其次，由於巨城生活圈內不少屋齡動輒30-50年的中古屋，看屋時務必留意廚房、衛浴的管線，以及窗櫃周邊有無滲漏水。並且一定要帶看的仲介打開天花板上的維修孔，觀察有無漏水、修繕過的痕跡。

如果買頂樓物件，通常發生頂樓漏水是管委會負責修繕。但若買無管委會的舊公寓，就要慎選。