台中勞工宅10年禁賣令解鎖？ 首戶被法拍引熱議

台中市政府2016年在精科推出第二案勞宅「新業宜家」，因僅市價約6成、限十年不得轉賣，造成轟動引發搶購潮，最後以抽籤決定，今傳出第一間法拍戶，有一戶四房格局遭到法拍，引起民眾熱議。

台中市勞工局長張大春說明，「新業宜家」提供給勞工承購，為了防止短期轉多、炒作，承購合約中載明除繼承、強制執行等不可力抗因素，不得將房子出售、出租、出典等將產權轉移他人。

新業建設榮譽董事長穆椿松說，「新業宜家」是新業建設繼「新業誠家」後，經市府主動讓利，提供低於市價的土地，由新業建設得標，將利潤回饋到勞工身上，以每坪均價13萬元興建勞工合宜宅，共520戶，限定勞工身分承購，一旁另規劃一棟「精科好宅」社宅共191戶，為市府獨立產權，只租不賣。

台中市政府說明，「新業宜家」勞工宅1樓規劃公共設施及商業服務設施，2樓以上每戶32至46坪、3至4房；考量租屋族需求，「精科好宅」社宅規劃190戶，租金為當地租金行情的7折，1樓打造托育中心。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，法拍屋不像正常的市場物件可看屋，較難掌握屋況，建議民眾多準備一筆修繕資金；部分法拍屋受占用「不點交」，得標後須自行排除占用，較不適合想直接入住或出租的買家。

陳定中提醒，另外還需注意，法拍屋須於拍定後7天內繳清購屋款項，因此短期內的資金調度壓力頗大，如果沒有在期限內繳款，將會面臨罰款，因此買家務必衡量自身財務，以免得不償失。