高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

世邦魏理仕表示，近期接受委託公開標售高雄市兩筆土地，包括鼓山區凹子底商業地，以及高雄市路竹區工業土地及建物，二地總價合計約110億元，兩案預定7月28日開標。

世邦魏理仕表示，鼓山區凹子底商業區土地面積約3,459坪，土地使用分區為特定商業專用區，基地三面臨路，為高雄稀有大規模商業開發基地，適辦公大樓、飯店、零售業、百貨商場、購物中心等大型開發，底價約68億元。

路竹區土地及建物則包含工業用地及廠房，土地面積共約23,429坪，現有廠房約11,192坪，距路竹科學園區僅約5分鐘車程，位在路竹科學園區、岡山工業區、北高雄產業園區間，適合物流業設址，或各類產業設廠，也是北高雄稀有大面積釋出的工業地，底價41億元。

世邦魏理仕指出，自台積電宣布設廠楠梓，高雄市府再跟進宣告打造「半導體S廊帶」後，高雄投資熱一觸即發。今年第一季各縣市大型不動產交易分布，高雄市總成交金額約113億元，年增率達52%，為雙北及台中市以外最受投資人青睞的區域。

今年第一季高雄投資市場最大買方為建商，共投入近85億元，包括興富發、國揚等知名建商陸續購買市區土地，顯示建商對於未來房市前景深具信心，搶在台積電新廠完工前布局，則有價格、面積和區位優先選擇的三重優勢，未來自用或轉手都好。