北台灣30-40歲買房總價曝 這區價格凹陷帶

聯徵中心資料顯示，北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價，台北市去年四季購屋價近2000萬元，新北市、新竹縣購屋總價超過1250萬元，新竹市也接近1100萬元，購屋壓力負擔相對較低的是桃園市，平均總價948.5萬元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上房子，已很平常，首購族因為資金有限，光靠自己存錢可能追不上房價漲幅，因此在雙北首購自備款常有長輩幫忙，扣掉自備款的門檻，加上透過30年期房貸減壓，首購族才得以順利擁有一間自己的房子。

資料顯示，房價最高的台北市，去年第4季30~40歲的購屋人，平均購屋總價接近2000萬元，不過即使到了新北市購屋壓力可以降低，但30~40歲購屋人平均買屋總價仍達1308萬元，且樣本數達4200餘筆，顯見首購族在新北市購買1300萬元房子，已不是新鮮事。

至於桃園則是北台灣價格的凹陷帶，去年第4季30~40歲的購屋人，購屋總價平均約950萬元，再往南的新竹縣去年第4季30~40歲的購屋人，購屋總價則又拉高至1252萬元，不過平均面積比較大達54.1坪，且新竹地區是銀行鑑估價格成數最高的區域。

曾敬德指出，房價高漲雖然購屋人透過三十年房貸可以降低購屋負擔，但需留意升息循環來臨，可能會讓負擔增加，建議購屋人可以先試算未來升息後的房貸負擔。