黎智英左手港商換右手僑外資 3.9億元賣「仁愛吾彊」

據實價揭露，壹傳媒創辦人黎智英持有多年的「仁愛吾彊」18樓，今年3月以總價3.9億元易主，經查，買方為僑外資「九龍置地有限公司」，登記地址與黎智英在台多家房產投資為同一處，負責人為李韻琴，即為黎智英妻子。

專家推測，黎智英應是擔心香港商持有的台灣房地產可能被清算、凍結，因此透過左手換右手的方式，從原本香港商持有的房產轉換為僑外資、台企，確保在台投資多年的房產。

據實價揭露，「仁愛吾彊」18樓戶，坪數共239.27坪（包括5車位、約61.55坪），今年3月以總價3.9億元，扣掉停車位，換算每坪單價約210萬元。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，只要違反港版國安法，無論在香港、海外都可能會被入罪，為了避免財產有被凍結的風險，近幾年讓全球富豪重新考量資產配置，不少人會將香港商持有的房產，轉換為新加坡等的僑外資、台企，以確保投資的房產不會遭到清算。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台灣的不動產市場仍具備發展前景，此次交易豪宅也享名氣，地段鍍金，價值穩健，傳出持有方轉手依舊為家族持有，顯見對於資產的愛惜程度，不輕易轉手他人，傳出的轉手公司具備不動產營運項目，應可享公司節稅、資產配置功能。

陳炳辰分析，雖然豪宅市場恐受到打房政策針對私法人交易採許可制，有其變數，不過高端資產族群購置豪宅多可去化手上資金，又彰顯身份，也擁實質居住舒適度、未來獲利空間，預料除了部分法人交易案會趕在政策上路前搶買，金字塔頂端的富人們還是會著眼名氣響亮的豪宅產品下手，不少指標豪宅如吾彊、松濤苑、帝寶價格穩定抗跌，都可能不受干擾，強者恆強。