台中推案 下半年大降溫

台中市不動產開發公會最新市調統計，大台中今年上半年推案將衝上2,000億元，創歷史同期新高；不過下半年房市不太樂觀，除了有選舉干擾外，加上通膨、升息等疑慮，建商「急踩剎車」，預估推案金額將不及千億，呈現「上半年熱、下半年冷」的格局。

業界指出，台中今年上半年光是第1季推案金額就達1,135億元，第2季推案也持續熱絡，主要考量下半年有選舉干擾，不少建商紛紛提前進場。

不過，業界也不諱言，通膨、疫情、升息疑慮，加上俄烏戰爭、房價飆漲等不利因素衝擊，近期市場來客已明顯減少，與去年第4季高峰時期比較，各案場平均來客少了一半，甚至三分之二，成交速度跟著放慢。

市調進一步指出，推案熱區包括北屯、海線地區，在去年高峰時期，只要有新案推出，第一周來客平均都有70到80組，如今新案進場首周來客卻只剩不到40組，市場現況不言而喻。