房市熱 六都Q1交易量衝高

據最新公布3月買賣移轉棟數顯示，六都單月交易量達2.52萬棟，年增12%，累計今年首季六都移轉量能達6.49萬棟，年增4.4%，單月、單季交易量雙創近11年來同期新高，顯示今年房市延續去年交易熱絡市況。

在六都3月最新買賣移轉棟數方面，台南市單月交易量達2,426棟、年增17.8%，創下縣市合併以來同期新高。新北市與高雄市各達6,406、4,042棟，年增率各是10.5%、9.8%，均創下2012年以來單月同期新高。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，若將縣市分離時期納入計算，台南3月移轉量能已締造16年來的3月同期最大量，主因台南近年受惠護國神山台積電大舉投資南科的拉動，讓區域房市交易火熱，且近期區域建設紅利頻傳，包括三井Outlet開幕、台南捷運整體路網架構獲核定，以及大台南會展中心即將啟用等利多，讓區域房市表現更加強勁。

其他三都表現也不俗，台中市3月買賣移轉棟數4,953棟，年增17.2%；桃園市4,230棟，年增5.6%；雙雙創下近11年以來新高。台北市量能也有3,200棟，年增14.0%，也是近八年來同期新高。

總計六都3月交易量達2.52萬棟，年增12%，推升今年首季六都移轉量能達6.49萬棟，年增4%，單月、單季交易量均同步寫下近11年來同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不論從單月或單季買賣移轉棟數來看，今年房市依舊延續去年交易熱絡市況，不過需留意的是，今年前三月移轉量主要反映3月初以前的交易，尚未反映這波央行升息等因素干擾，因此這次房貸利息走升對買氣影響如何，還要觀察。