專家帶路／明星學區吸客 剛性需求撐盤

信義房屋竹北縣三店戴筠表示，近兩年COVID-19疫情導致不少科技人得居家上班（WFH），也讓以往不在意居家景觀的科技人，開始思考選擇鬧中取靜、又兼具良好視野的住宅。

而屬於新興重劃區的縣三期生活圈，由於鄰近開發較早的二期及一期商圈，既無需煩惱繁榮商圈的吵雜和交通壅塞問題，又能享有購物、消費的便利性，因而成為遷居新竹的科技人首選。

戴筠指出，縣三期開發相對較晚，區內建案大多為十年內完工的社區，加上學區優良，吸引許多即將成家的科技新貴，或是新婚夫妻選擇入住。2021年房價翻漲，就以縣三內的「國賓大悅」社區為例，2020年的平均每坪單價約24.7萬元，經歷去年的連漲兩波後，今年初已來到每坪50.3萬元，是二年前的一倍之多。由於，新竹地區科技產業的就業機會多，帶動對房市的剛性需求，支撐房價只漲不跌。

戴筠強調，縣三生活圈有明星學校的加持，此區地理位置擁有不可替代性。不少準備換屋的居民，為了保留子女的明星學區優先權，仍然堅持在縣三尋找新居，就是看好此區的地利條件的優勢。