台北老地標消失中 華僑大舞廳核准危老改建

北市目前公告核准危老案件，近期又新增許多地標建築物，裡面充滿了不少台北人的回憶，包括已有40多年歷史的華僑大舞廳、東區仁愛路時尚餐酒館「FIFI 茶酒沙龍」，兩棟建築分別取得38.5%、40%的容積獎勵，未來可望順利改建。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市南北縱橫的主幹道上，仍有不少透天或者兩三層樓的建築物，之前可能作為商業經營使用，但受疫情衝擊，短時間內收入劇減，不管是經營者或地主都會重新思考未來方向。

也因此有些知名地標，可能因為經營型態改變，或地主打算趁這波景氣大好與改建有高額容積獎勵，就順勢結束營業將資產開發活化。

此次公布的北市危老核准個案中，位於仁愛路上的FIFI 茶酒沙龍，建築本身也是仁愛路上富有設計感的地標建築，同時該筆土地為角地，基地正面仁愛路林蔭大道，具備綠園道視野景觀，今年的2月順利核准危老改建，土地面積約120坪，最終也取得40%的容積獎勵。

另外，濟南路上有間已經超過40年的華僑大舞廳，今年1月也順利危老核准，基地面積達116.8坪，最終取得約38.5%的容積獎勵，該建築見證過老台北的繁華後，也將搖身改建為新穎的大樓。

曾敬德指出，危老今年有機會挑戰700件，通常所有權人越少越單純越容易整合，包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、透天店面等，都成為這波危老政策下的受惠者。