全台公園宅「漲價王」在台中！迎捷運漲幅逾1成

台灣房屋集團趨勢中心發現，森林公園不但是守護環境的生力軍，更是捍衛房價的「綠油金」，據去年都會蛋黃區萬坪森林公園首排房價，以台北大安森林公園均價170.8萬元稱霸，但漲幅最大卻是去年迎接捷運元年的台中文心森林公園以11.3%的漲幅險勝大安森林公園豪宅的10.6%，榮登全台漲價冠軍寶座。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說，都會蛋黃區的萬坪森林公園保值性突出，有四個原因，第一蛋黃區地狹人稠、開發成熟，都市綠肺彌足珍貴；第二樹林茂密有助吸淨化空氣、提升居住品質鼓舞房價；第三具景觀、棟距、採光通風等優勢，為房價錦上添花。

陳定中指出，第四都會蛋黃區的萬坪森林公園周邊豪宅林立，包括台北大安森林公園、台中文心森林公園、高雄凹子底公園周邊，都是當地極具代表性的豪宅聚落，群聚的幫襯效應，使得房價維續高人一等。

陳定中分析，各都蛋黃區萬坪森林公園附近多為豪宅區段，近年豪宅買氣、價量齊揚，帶動周遭房價，例如台北大安森林公園首排的「信義聯勤」，去年成交12筆交易，是歷年之最，位居全台公園宅房價榜首，也大幅拉抬區段的平均房價。

台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示，漲幅最大的台中七期的文心森林公園，不僅有新成屋助威，預售豪宅最高交易單價刷新，來到每坪67.95萬元，帶動周邊房價，加上台中捷運綠線設站，去年4月台中捷運綠線通車，迎來一波慶祝行情，使文心森林公園的漲幅躍居冠軍。