台中單元二隱富聚落成形 「一森千尋」賣破七成

台中市單元二憑藉著快速銜接國道一號、國道三號、高鐵站，以及緊鄰七期新市政中心等交通優勢，近年已成為企業主最矚目的隱富聚落。保辰建設最新完工的「一森千尋」，19戶電梯豪墅一口氣賣出14戶，銷售率破七成，成為市場指標。

保辰建設董事長蔡雨霖指出，台中市地價、房價雙漲，尤其七期豪宅案已站上7字頭，即將進場的水湳豪宅大案更喊出單坪100萬元天價。

而需求約100坪空間的購屋客，得付出7,000萬至1億元房價，中間還包含近40%的公設，對此，他們紛紛將購屋目光轉向高坪效的別墅產品，也因而催出「買大樓不如買透天」的豪墅客。

「一森千尋」基地位於單元二新富路綠園道，基地816坪，規劃19戶電梯別墅，每戶地坪40至42坪，建坪95至115坪，總價5,888萬至7,888萬元，規劃5大房、3智能車位，採先建後售，總銷約11億元。

保辰建設特別延請豪墅推手「永續建築師事務所」建築師鄭斯新，以及七期私人豪宅指定、義大利「設計界奧斯卡」金獎得主陳顥設計師剪裁室內空間與景觀設計，共同實踐在城市中「造山」的建築理念。

此案社區庭院除了豐富的原生植被，更特別打造一處以特殊金屬刷銅通往公設空間的雲端密徑，標榜以頂級現代工藝替豪墅的主人帶來不凡的生活。

社區外觀不只建立了山壁般的建築語彙，為維持大量的進口橄欖灰石材，更使用繁複的乾式施工法；產品更加入許多貼心巧思，如地下室透光天井、中央淨水系統及屋頂全戶濾淨系統配置等。

蔡雨霖說，「一森千尋」位於低建蔽、低容積、低密度、高綠覆「三低一高」的單元二綠核心，正迎全長2公里及25米寬視野的新富園道，散步即可享受龍富公園延伸萬坪綠地，更輕鬆與七期、公益路生活圈接軌，離塵不離城的豪墅生活，自然成為洄游台商及中部傳產企業主所指名的養富綠金寶地。

蔡雨霖以營造起家，陸續參與台中市單元二、單元四重劃工程，7年前成立保辰建設，推案主要集中在台中大雅及彰化等地，並累計推出7件別墅社區案，逐步在市場建立口碑。

目前，保辰建設在單元二、中科特區仍握有不少大面積土地。其中位於公益路近花市的700坪土地，今年將規劃推出大樓社區案，另在大雅中科特區及東大路，也分別擁有4,000坪及1,400餘坪土地，未來二年將規劃推出別墅及大樓社區案。