年輕購屋族 鎖定低總價宅

房仲業者指出，近期觀察發現，25到35歲年輕人購屋更偏愛桃園與新北，與房屋總價低有相當關係，可找到1,000萬到1,500萬元的房屋，假設年輕購屋族要前進台北市購置不動產，則偏愛中山區、大同區，總價會略微提高至1,500萬到2,000萬左右。

房仲業者指出，部分單身貴族與年輕夫妻，預算可能較高且住習慣台北市區，基於交通原因，選擇購置台北市房屋區域中，以中山區、大同區總價1,500萬到2,000萬的房屋較熱門，如果是新成屋則多為一大套房房型，雖然內部空間小，但仍相當受年輕購屋族歡迎。

假設預算有限，年輕人會再移往新北市購置不動產。房仲業者指出，其中新北市的新莊、板橋、三重更受年輕人歡迎，淡水受限交通原因，相對起來較不受年輕購屋族青睞。桃園的青埔、中壢也是年輕購屋族偏愛地區，應與低總價有關。

另外，雖看到內政部提出五方案抑制預售屋炒作，仍看到資金較雄厚的投資者進場預售屋，加上手中有房屋者開始惜售，物件變少，觀看後續房市，即便央行啟動升息，估這一兩年房價仍將是緩漲難跌。