專家帶路／彰化中正路商圈釋出量有限 求有再求好

彰化房市持續升溫，信義房屋彰化中正店經理吳政彥表示，由於彰化市發展歷史悠久，土地資源有限，對於預算有限的年輕首購族，建議「先求有再求好」，只要市場有物件釋出，符合自己的需求時，就應儘速出手。

吳政彥指出，目前彰化市的購屋客層以在地人為主，也有不少在台中工作，但是老家在彰化市的民眾，基於房價相對便宜的考量，而選擇在彰化市購屋。

事實上，74號快速道路通車後，彰化到台中車程縮短在30分鐘內，台中市南區經烏日到彰化也很快，用距離換取房價差價，相當划算。

吳政彥表示，彰化市的人口數約22萬人，但因土地資源有限，建商推案較為零星分散，近二年建商購地集中在中正路沿線或周邊，現階段中古屋市場的整體釋出量並不多，只要有符合需求的好物件，都要把握機會。

以屋齡20年左右的中古屋為例，不用1,000萬元即可入手，包括「櫻花歐洲」、「曉陽桂冠」、「曉陽名邸」等，都是交易熱絡的指標個案。其中，「櫻花歐洲」三房含車位約850萬元，四房含車位約1,000萬元，相當親民。