賴正鎰：台中房價去年漲100% 今年輪雙北

全國商總主席賴正鎰今（16）日表示，台灣房市去年在全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土地稀缺及資金置產保值等因素影響下，平均房價漲了30%，其中台中漲幅達100%，本來重劃區一坪20多萬可買到，短短一年，一般新推案房價已漲到45萬元。

他表示，新北與台北因為無地可買，推案少，所以房價漲最少，預估今年應該會輪漲到雙北地區，可能將有一波較大的漲幅。

鄉林集團今天舉行年度記者會，董事長賴正鎰表示，國內物價不斷漲價，營建成本高漲，國內維持低利與台商持續回流，為避通膨，不少人選擇買房保值，房市創下近10年推案與買賣棟數新高，房價也來到高點。六都台中市漲幅居冠，桃園與台南居次，高雄緊追在後。

他表示，政府面對房市漲價快速，端出許多打炒房措施與囤房稅，央行與內政部已四度出手打炒房，內政部今年初再度提出預售屋新五規，準備在下半年通過立法，限制預售屋轉手，要讓房市持續降溫。

對於政府打房一波波，短期內似乎還沒有縮手的趨勢，賴正鎰再度為房市相關產業的上下游業者請命，他說，建商與房產業都不希望房價再繼續漲上去，也支持政府穩房價的措施，但政府應該要尊重市場機制，而非一昧猛打房。

賴正鎰強調，國內物價上揚，建築業的鋼材與工人都漲了一倍之多，漲幅驚人，政府應儘快開放民間營造業可以引進外勞，減輕板模或鋼筋綁紮等工人嚴重短缺的情況，此外還要控制物價，包括混凝土需要的砂石開採與水泥等的招標作業，應該設法穩定價、量。

他表示，政府不能光把抑制房價上揚的壓力放在建商身上，現在建商每年僅剩下3%利潤，快活不下去了，政府打房搞錯方向，提高稅金只會轉嫁成本給購屋或租屋者，應從地主等土地供給面著手，降低土地成本與房屋持有稅，才有可能真正將房價壓下來。