中台灣商用不動產發燒

受惠美中貿易戰與台商回流，台灣許久不熱的商用不動產在各地風風火火，六都中又以台中市表現最為亮眼，其中台中辦公室及店面去年核發建照面積達18.86萬坪、較五年前增加323.0%，增幅最高；其他如商旅增加10.4%，廠房倉庫增加9.3%。

根據內政部對六都最新統計，與五年前相比，2021年全台商用不動產建照面積均大幅增加，其中商場餐飲旅館增加40.7%，廠房倉庫增加22.7%，辦公室店面增加131.4%。

值得注意的是，整體中台灣生活圈中，南投商用不動產面積增加都以倍數計。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，近期招商話題多，也讓商業活動被明顯帶動，在此情況下，許多業者會積極開發商用不動產，台中以外資金外溢效益明顯，讓周邊區域表現跟著強勢。

近五年台灣產業脫胎換骨，帶動商用需求變大，若以生活圈思維來觀察，中彰投生活圈在商用不動產建照面積的成長幅度上，都優於其他都會。

徐佳馨表示，商用不動產需要大資本長期經營，因此建照面積也呈現出業者對於區域發展的長線觀點，從這些數據來看，未來數年，中台灣將出現一波新的商用潮。