預售屋延2年 建商只允退款或等候

受缺工、缺料影響，建案工期普遍拉長，高雄一家上市建商無法如期交屋，去年8月預告將延2年交屋，多位買家不滿建商作風強勢，向消保官投訴，建商昨聲明指也是疫情受害者，盼消費者體諒。台灣消費者保護協會認為，建商不應把風險及損失轉嫁消費者，吃人夠夠，籲政府「硬」起來管管。

高雄爆發預售屋買賣爭議，謝姓夫妻2018年向某建商預購1戶，預計今年元月交屋，但建商去年8月通知需延2年，且只給「無息退還已繳價款」及「無條件等候2年交屋」二選項，5次協商未果，請求消保會協助。謝強調，疫情前建案進度即落後，缺工缺料不是理由，希望建商退回價款，也依約支付延遲利息及違約金，「這房子我不要了，住進來也不安心」。

消保會指出，全台陸續出現延遲交屋案例，台中一建案延期7個月，提告後，建商平均一戶賠一、兩百萬，新北一建案延期6個月，提告後，平均一戶賠兩百多萬，高雄這起建案延期2年。

台灣消費者保護協會監事長陳建富說，建商態度強硬，吃人夠夠，內政部應出面管制。執行長徐邦瀚說，任何行業定型化契約，應依中央銀行訂立的利率退還價金才符合誠信互惠原則，律師許淑清說，建商不應將缺工缺料風險歸責買方。

高市主任消保官殷茂乾說，據預售屋買賣定型化契約，賣方未能如期交屋，每延1天應依已繳房地價款萬分之五單利計算遲延利息，若調解不成，20人可提團訟。