內政部重拳發威！六都移轉量全跌、高雄最慘

六都今(7)日公布2022年1月的買賣移轉棟數，相較去年12月，全數下滑，其中高雄月減近二成最多，台中減18%居次，桃園、新北減幅也在一成以上。六都合計1月買賣移轉量共24,018棟，月減13.3%，年減0.1%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府頻頻出手打房，買方猶豫下，和賣方期待價格拉大，尤其內政部去年12月初通過修法草案，研擬修法祭出全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等五大打炒房措施後，市場觀望氛圍明顯升高，連帶影響到成屋市場交易。

此外，1月下旬逢春節腳步將近，購屋民眾腳步放緩，加上1月初有元旦連假，1月底有春節假期，在工作天減少的情況下，1月買賣移轉量因此較去年12月減少。

以區域來看，愈往南，房市熱度冷卻愈明顯。因台積電設廠議題買氣大旺的高雄，一月成交3844件，相較12月大減近千件，減近兩成；台中也從約5700件，減至4600多件，減幅也達18%。

雖然1月買氣重滑，張旭嵐表示，由於近年房市維持逐步緩升的格局，不少民眾預期今年利率可能走升，把握升息前的低利時機購屋，使今年1月的買氣即使面臨年假的季節性因素，依然與去年同期旗鼓相當。

張旭嵐指出，今年有疫情、升息等不確定因素，加上官方對房市的管制態度仍嚴謹，全年的房市發展預估將是「量持平、價緩漲」的走勢。