豪宅隱形成本…稅費支出不少

豪宅要價不菲，隱形成本更是相當高，就算現金購入，但管理費、豪宅稅都是不小的支出，對精打細算的層峰人士來說，從財務面看，轉租他人是不錯的選項。

對於豪宅，富豪喜愛直接購置毛胚屋，而裝修費用多要千萬元起跳，成本墊高不少；再來，最大的支出就是管理費，一般豪宅管理費落在每坪200~400元不等，一年管理費用百萬元算正常，最高更可達150萬元。

專家指出，有些富豪購置豪宅後，若暫時沒有居住需求會轉租他人，一方面可攏聚人氣，二方面又能少些管理費的負擔。此外，豪宅除了管理費，若有申請貸款，貸款成數僅四成、最低利率還有1.72%，衍生的貸款利息成本也頗可觀。