專家帶路／北市華山園區 換屋族青睞 買氣大爆發

台北市華山文創園區周邊房價，可說是從前年起就開始上漲，去年7月到12月成交價很明顯地高了上來，如今區內的成交價已經比102年時的高點還更高。

信義房屋忠孝店專案經理蕭詡軒說，這區域吸引的是附近的換屋族群，雖然總價已相對高，但比起來，價格還比忠孝東路三段、四段同質性的產品實惠至少一成，加上有占地廣、綠地大的華山文創園區，這也是華山的重要優勢。

去年上半年原本市場交投相當熱，但進入5月以後，因為疫情因素，整個5、6月成交低，多數社區幾乎全部禁止帶客人看案，7月更是明顯緩下來。結果，這段時間遞延的買氣，到了解封以後，一下子成交量爆了出來，尤其是去年第3季以後，量、價都有明顯的增加。

因為買氣遞延，去年第3季到第4季的成交已經比上一波的高點更高。目前的狀況延續去年年底的情況，但由於今年下半年政府可能會升息，預期今年的價量會比較平穩。

價位來說，往大安區忠孝三段、四段，交通時間路段差不多，但華山在價格還是有優勢，這個優勢會吸引到一部分換屋族群。