世界明珠坪價衝高 帶動周邊行情？待觀察

南港發展潛力雖大，但南港明珠的實價呈現跳躍性成長，對此，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，南港受惠政策建設翻轉、東區門戶投資大爆發，從實價數據來看，是否能帶動周邊中古屋、新建案一起向上，仍有待觀察。

南港未來五年，新釋出商辦將呈現倍數成長的供給量。黃舒衛表示，早期南港以工業為主，隨著產業升級、建設翻轉、交通便利，再加上東區門戶投資大爆發，每一次都出現指標案價格翻倍的特殊狀況，不過該案屬個案跳躍性價格，雖然會增加市場預期心理，但周邊中古屋、新建案能否雞犬升天，仍有賴社區、品牌加持。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「世界明珠」實價揭露成交的日期從2019年下旬開始，正好是這波房市從谷底復甦的時間，之後壽險公司以283億元標下大南港土地，更帶動南港房市走揚，隨後的預售個案也多以「世界明珠」做為訴求或比價標的。