世界明珠坪價175萬 稱冠南港

北市南港最新實價登錄顯示，「世界明珠」最高單價每坪175萬元，創南港新紀錄。

根據實價揭露，世界明珠迄今揭露150戶，總銷達到294億元；另有一筆商辦交易，總價50.9億元，則寫南港單筆交易最高總價的新猷。

專家分析，在世界明珠案實價登錄出爐後，南港已超越內湖、士林，奪下蛋白區預售最高價的寶座，且南港多數區域開價都壓在兩位數，三位數難破，此次成交價等於比其他案翻了一倍，傲視周邊新案。

「世界明珠」是南港輪胎（2101）養地20幾年的大型廠房變更暨都更案，舊廠透過土地使用分區變更，從工業地變更為住、商等複合開發案，規劃六棟住宅、兩棟商辦，地上26、27、30層，地下4層，250戶住家，86戶商辦，15戶商場空間，2019年開賣，迄今已銷售逾五成，若加計未揭露的實價案，已銷逾七成，全案預計2025年完工。

據實價揭露，目前已揭露143筆住戶，七筆商辦交易，兩者合計共150戶，總銷達294億元，平均成交單價約每坪127.7萬元，最高單價為每坪175萬元其中，有五戶成交單價超過每坪170萬元，四戶每坪160~170萬元，六戶每坪150~160萬元，76戶每坪120~150萬元，最低單價是三筆辦公室交易，每坪100萬元。

辦公樓層方面，分為A棟和H棟，其中H棟13樓到27樓已被聯強國際掃貨，目前辦公樓層只剩A棟，但要出售或是出租尚未決定。

商辦的第一筆交易總價達50.9億元的，是2019年買下商辦16至27樓共12個樓層加上80個車位，每坪單價大約100萬元；同年，聯強國際又再砸將近12.7億元買進13至15樓，總共15個樓層，實際總投入金額大約63.6億元。

至於住宅，買家不乏南港企業主，住宅單價落在每坪107.2~175萬元之間，據了解，世界明珠案本來就是豪宅等級，讓老闆級買家購置商辦之餘，也可作為貴賓接待處之用。