北市商辦供不應求 租金行情可望水漲船高

台商回流、產業聚落下，北市商辦供不應求，去年頂級商辦空置率創新低，不少企業想要辦公室都一位難求，不過隨著西區門戶計畫啟動，未來北市不僅信義計畫區有高級商辦，西區還擁有雙子星大樓、「台北市議會舊址AE區設定地上權案」的5A級商辦，市場專家分析，西區門戶計畫是北市中正區大規模都更區，預計未來租金行情將表現不錯。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，西區是台北市最早的政經中心，但因為開發時間早，高級商辦供給非常有限，現在只有新光摩天大樓，未來則有台北車站的雙子星大樓最受矚目。

然而，北車商圈特殊的政經資源、交通樞紐、文教娛樂等獨一無二機能，一直廣受企業租戶尤其是外商的喜愛，以近期中山北路台壽總部大樓及八德路希望廣場等新商辦，都能快速滿租，加上皇翔中山行情屢創新高，確實也反映出區域商辦供不應求的結構。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，由於後續還有雙子星大樓以及皇翔規劃的商辦大樓案，都能推升該區商辦價碼。