十大代銷去年接案5,600億 占北台灣半壁江山

2021年十大代銷總接案量超過5,600億元，占北台灣半壁江山，進入代銷排行榜的最低門檻，也從2020年的238億元，提高至293億元。

去年代銷王續由蟬聯13年的海悅奪下，另九名依序是新聯陽、甲山林、璞園、甲桂林、傳真、信義、創意家、新理想、新高創。

住展雜誌研發長何世昌表示，上榜的清一色是老面孔。去年房市走勢強，但代銷業並未百花齊放，主因是建商期待的售價更高，加上政府打炒房，小型代銷業者難承受風險，導致代銷業版圖大者恆大的趨勢繼續。

2021十大代銷業中，台北市代銷就占據八名，比重相當高，外縣市的代銷業者，幾乎打不進台北市的市場。何世昌分析，代銷市場的變化中，大型代銷業想要更大更知名，中小型代銷業努力不被淘汰，儼然已成一場「求生存大戰」。

例如，北市代銷連年拓展疆土，紛紛把經營觸角伸到外縣市，如海悅連首度揮師湖口、信義進軍桃園、新高創殺到宜蘭頭城等。區域市場方面，新竹房市因受到竹縣率先禁紅單、預售屋聯合稽查等打房政策衝擊，部份建商轉為自售，致使深耕當地的桃竹代銷商機流失，與北市代銷案量差距因此擴大。

海悅去年接案量承接建案數41個、案量達1,632億元，比2020年成長200億元，年增近18％。光是去年，海悅旗下就有「敦仰」等四個百億元級個案。海悅並發揮蠶食鯨吞策略，單一建案案量小至8億元，大到100億元。

海悅總經理王俊傑表示，今年布局除了會持續深耕的雙北、桃園區域外，也會加強低基期的市場，鎖定首購族跟剛性需求置產族。

新聯陽去年北台灣接案量達1,150億元，雙北案量大約各半，百億級建案分別有「玥隱信義」等三個；甲山林接案量約499億元，其中，基隆造鎮案「新橫濱」就達180億元；雖然甲山林去年案量驟減，但今年手上已有兩個600億元以上的建案，可望重返千億俱樂部。