一年賣47.5億！2021年台北豪宅「它」最賣

實價揭露，北市大安區豪宅「信義聯勤one park」，一口氣出現5筆最新交易，分別位於8、12、15、21、23樓，總價在3.54~4億元、單價則在227~269萬元之間，其中有4戶買家是自然人。

15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元，買家為「殷振實業」公司，採無貸款方式買進。「信義聯勤one park」2021年目前揭露交易已達12筆，年度總銷金額約47.5億元，平均每戶總價近4億，榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「信義聯勤one park」享有大安森林公園萬坪景觀，永久棟距吸引富豪收藏，分南北兩棟，揭露至今每筆單價都超過200萬，穩居200萬俱樂部，該社區20樓以上高樓層成交價落在260萬元以上，32樓戶創下最高單價達299萬元，奪下年度最高單價台北豪宅王。

台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」總銷約45億，僅次「信義聯勤one park」位居第二，不過全年交易量達15筆，居交易量冠軍。因樓層高低，以及是否面河景，故單價落差較大，去年成交單價區間落在142~233萬元。

總銷金額排名第三的是「和平大苑」去年共11筆，單價落在每坪130~197萬元，總銷約28.9億元。

張旭嵐指出，前三賣座豪宅各有特色，「西華富邦」總戶數236戶，戶數多、單價範圍大，並擁有大直水岸景觀及飯店式管理，在北市豪宅中相當具有指標性，且緊鄰內科，近松山機場，對於高階企業主或台商來說，交通機能便利性佳，吸引不少富豪和企業名人入住。

「和平大苑」因頂樓戶由藝人周杰倫買下而聲名大噪，不過因樓高38層，高低樓層價差大，歷史最高單價就是37和38樓樓中樓戶總價6.6億，225萬，最低是三樓106.9萬，總價不到２億，同一個豪宅，入門票價差距頗大。

張旭嵐指出，2021年北市豪宅交易前三名，單價都有出現200萬元行情，且幾乎平均每一個月就成交一戶，反映市場資金豐沛，在中美貿易戰、疫情、通膨影響下，流向不動產的資金明顯增加。